Estimation théorique
Avenue du Cabardés,11620 Villemoustaussou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Cabardés,11620-Villemoustaussou indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 158 | 1000 | 348000€ | 2203€ |
2022-10-25 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 147 | 510 | 393900€ | 2680€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 74 | 252 | 176500€ | 2385€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 97 | 276 | 161000€ | 1660€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 295 | 135600€ | 1577€ |
2023-04-24 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 117 | 508 | 258000€ | 2205€ |
2020-04-20 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 500 | 100170€ | 1002€ |
2019-07-17 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 198 | 189000€ | 1890€ |
2021-05-20 | 140 | CHE DU BOIS | 4 | 130 | 580 | 258300€ | 1987€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 344 | 172150€ | 2049€ |
2023-01-20 | 9001 | CHE DU BOIS | 4 | 97 | 1100 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 361 | 180000€ | 2169€ |
2019-07-17 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 163000€ | 1358€ |
2021-04-30 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 192000€ | 1600€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 374 | 231150€ | 2785€ |
2022-01-25 | 40 | CHE DU BOIS | 5 | 101 | 1025 | 211890€ | 2098€ |
2021-03-27 | 489 | AV DU CABARDES | 5 | 84 | 967 | 215000€ | 2560€ |
2021-10-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 650 | 207500€ | 2255€ |
2020-04-07 | 46 | RUE DES ORMES | 6 | 155 | 649 | 280000€ | 1806€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 365 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 390 | 137000€ | 1691€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 247 | 149000€ | 1863€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES AULNES | 4 | 130 | 343 | 215000€ | 1654€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 110 | 382 | 177230€ | 1611€ |
2023-04-14 | 271 | CHE DU BOIS | 5 | 181 | 0 | 450000€ | 2486€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 546 | 232700€ | 2351€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 621 | 271000€ | 2085€ |
2021-07-28 | 262 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 110 | 708 | 255000€ | 2318€ |
2020-02-22 | 282 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 106 | 617 | 205000€ | 1934€ |
2022-01-12 | 25 | AV SAINT LOUIS | 5 | 109 | 791 | 157450€ | 1444€ |
2019-11-28 | 139 | CHE DE PECHMOURET | 5 | 84 | 1000 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 5 | 120 | 605 | 239000€ | 1992€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 6 | 117 | 392 | 139000€ | 1188€ |
2022-03-02 | 21 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 256 | 125000€ | 1420€ |
2019-10-29 | 49 | CHE DE LAS PASSOS | 5 | 118 | 500 | 79000€ | 669€ |
2021-11-09 | 106 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 112 | 922 | 175000€ | 1563€ |
2022-09-27 | 15 | AV SAINT LOUIS | 4 | 80 | 140 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-24 | 144 | RUE GASTON BONHEUR | 8 | 220 | 709 | 255000€ | 1159€ |
2023-04-26 | 13 | AV SAINT LOUIS | 5 | 87 | 95 | 97000€ | 1115€ |
2021-01-22 | 248 | CHE DES VENDANGES | 6 | 103 | 400 | 221580€ | 2151€ |
2022-04-11 | 7 | RUE AIME RAMON | 4 | 88 | 299 | 115090€ | 1308€ |
2020-06-09 | 18 | AV SAINT LOUIS | 9 | 202 | 805 | 330000€ | 1634€ |
2020-12-08 | 72 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 106 | 861 | 185000€ | 1745€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 117 | 535 | 239050€ | 2043€ |
2023-01-18 | 10 | AV SAINT LOUIS | 6 | 180 | 291 | 215000€ | 1194€ |
2021-12-22 | 115 | CHE DE LAS PASSOS | 6 | 124 | 675 | 200000€ | 1613€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 656 | 115000€ | 1223€ |
2022-03-03 | 5939 | AV DU CABARDES | 5 | 139 | 598 | 194000€ | 1396€ |
2022-02-23 | 8 | AV SAINT LOUIS | 5 | 80 | 275 | 140600€ | 1758€ |
2021-09-17 | 260 | CHE DE LA BROUGO | 3 | 69 | 489 | 182200€ | 2641€ |
2019-08-08 | 240 | CHE DE LA BROUGO | 5 | 117 | 1646 | 217687€ | 1861€ |
2022-09-12 | 39 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 285 | 173240€ | 1969€ |
2022-01-17 | 380 | CHE TISSOT | 4 | 115 | 1010 | 298000€ | 2591€ |
2022-08-19 | 292 | CHE DE LA BROUGO | 6 | 118 | 499 | 237950€ | 2017€ |
2022-02-10 | 256 | CHE DE LA BROUGO | 4 | 85 | 1161 | 247000€ | 2906€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 156 | 227000€ | 1816€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN BRINGER | 7 | 109 | 412 | 239800€ | 2200€ |
2020-05-22 | 300 | CHE TISSOT | 3 | 102 | 735 | 221200€ | 2169€ |
2020-11-26 | 6 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 105 | 421 | 184000€ | 1752€ |
2021-07-02 | 260 | CHE TISSOT | 4 | 155 | 1178 | 335000€ | 2161€ |
2022-04-12 | 8 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 406 | 188000€ | 1790€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 108 | 130 | 75000€ | 694€ |
2021-07-05 | 5945 | CHE DES PLOS | 3 | 72 | 698 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 5 | BD DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 206 | 80000€ | 667€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU PIC DE NORE | 2 | 86 | 162 | 106140€ | 1234€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 120 | 162 | 369570€ | 3080€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 93 | 81 | 120000€ | 1290€ |
2019-11-29 | 7 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 130 | 70000€ | 1061€ |
2020-10-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-07-06 | 3 | LA MONTADE | 5 | 86 | 1000 | 205500€ | 2390€ |
2020-09-11 | 12 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 450 | 219000€ | 2086€ |
2021-08-10 | 240 | CHE TISSOT | 5 | 191 | 899 | 510600€ | 2673€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 277 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-13 | 5899 | LA MONTADE | 5 | 76 | 550 | 185500€ | 2441€ |
2022-02-26 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 52 | 115000€ | 1855€ |
2022-09-02 | 4 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 89 | 163 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-30 | 6 | BD DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 76 | 138000€ | 1232€ |
2022-12-23 | 13 | BD DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 107 | 194000€ | 2180€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 75 | 55000€ | 733€ |
2022-07-13 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 134 | 175000€ | 1471€ |
2019-05-14 | 35 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 35 | 35000€ | 417€ |
2022-08-25 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 76 | 45000€ | 479€ |
2021-12-15 | 96 | CHE TISSOT | 7 | 198 | 6648 | 515090€ | 2601€ |
2021-04-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 49 | 43990€ | 543€ |
2021-11-09 | 1 | IMP BARBES | 4 | 69 | 37 | 62730€ | 909€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 48 | 31 | 55000€ | 1146€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 60 | 35 | 57000€ | 950€ |
2020-07-31 | 4 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 37 | 63000€ | 1212€ |
2021-12-10 | 5 | RUE BARBES | 4 | 115 | 131 | 82000€ | 713€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 36 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 144 | 1123 | 250000€ | 1736€ |
2021-07-05 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 65 | 53 | 56000€ | 862€ |
2020-03-03 | 5980 | AV EMILE CLARENC | 4 | 98 | 823 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 263 | 195640€ | 2302€ |
2019-10-22 | 73 | AV EMILE CLARENC | 5 | 85 | 246 | 89000€ | 1047€ |
2023-01-13 | 570 | IMP DU MINERVOIS | 4 | 91 | 989 | 269240€ | 2959€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 260 | 208680€ | 2197€ |
2022-09-20 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 61 | 36 | 45000€ | 738€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 263 | 178450€ | 1878€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 263 | 219000€ | 2305€ |
2022-05-04 | 23 | RUE EMILE BRUNET | 2 | 35 | 47 | 37000€ | 1057€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 205 | 172700€ | 1857€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 82 | 376 | 197000€ | 2402€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 1011 | 155000€ | 1802€ |
2021-08-26 | 24 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 132 | 676 | 275000€ | 2083€ |
2020-10-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 30 | 39 | 42000€ | 1400€ |
2021-02-18 | 14 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 100 | 86 | 113000€ | 1130€ |
2019-07-23 | 7 | PL DES VIOLETTES | 4 | 78 | 363 | 72000€ | 923€ |
2022-12-23 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 35 | 79900€ | 1229€ |
2021-07-30 | 20 | IMP DES IRIS | 5 | 97 | 500 | 176000€ | 1814€ |
2021-08-18 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 69 | 70000€ | 1522€ |
2021-10-28 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 45 | 66900€ | 796€ |
2020-07-01 | 5935 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 56 | 74 | 73000€ | 1304€ |
2019-06-11 | 5 | PL DES VIOLETTES | 6 | 93 | 322 | 129500€ | 1392€ |
2022-10-14 | 553 | CHE DES PLOS | 5 | 73 | 617 | 219000€ | 3000€ |
2023-05-04 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 73 | 245 | 143000€ | 1959€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 44 | 24000€ | 343€ |
2021-07-23 | 30 | RUE VOLTAIRE | 3 | 96 | 39 | 72000€ | 750€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 115 | 1011 | 241500€ | 2100€ |
2019-12-18 | 9 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 82 | 172 | 142450€ | 1737€ |
2021-11-18 | 9 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 82 | 172 | 165000€ | 2012€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 35 | 40 | 63330€ | 1809€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 153 | 90000€ | 750€ |
2021-11-17 | 600 | CHE DES PLOS | 5 | 125 | 600 | 234900€ | 1879€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 89 | 438 | 174400€ | 1960€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 1 | 45 | 111 | 140000€ | 3111€ |
2022-01-22 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 24 | 50000€ | 926€ |
2022-01-28 | 21 | AV LEON BLUM | 5 | 85 | 322 | 147000€ | 1729€ |
2022-04-04 | 4 | AV LEON BLUM | 4 | 75 | 239 | 146000€ | 1947€ |
2022-08-16 | 42 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 95 | 904 | 245000€ | 2579€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 99 | 403 | 257000€ | 2596€ |
2019-10-24 | 400 | LE THOU | 6 | 219 | 1000 | 328000€ | 1498€ |
2022-06-28 | 23 | BD JEAN JAURES | 3 | 93 | 188 | 164900€ | 1773€ |
2022-05-18 | 25 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 87 | 128000€ | 1506€ |
2021-12-22 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 68 | 45000€ | 865€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEON BLUM | 5 | 85 | 211 | 105000€ | 1235€ |
2020-05-15 | 3 | AV EMILE CLARENC | 4 | 100 | 333 | 95000€ | 950€ |
2019-06-01 | 141 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 230 | 2000 | 450000€ | 1957€ |
2021-06-12 | 472 | AV DU PARC | 6 | 160 | 148 | 224000€ | 1400€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 392 | 185500€ | 2016€ |
2020-11-25 | 3 | AV JULES FERRY | 5 | 85 | 258 | 115000€ | 1353€ |
2019-11-29 | 7 | IMP DES ROMARINS | 4 | 103 | 791 | 164700€ | 1599€ |
2020-06-06 | 5 | AV JULES FERRY | 6 | 94 | 297 | 114000€ | 1213€ |
2021-10-27 | 508 | AV DES CEVENNES | 6 | 157 | 498 | 431500€ | 2748€ |
2021-06-29 | 53 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 99 | 1000 | 243000€ | 2455€ |
2022-06-09 | 653 | AV DES CEVENNES | 5 | 109 | 473 | 234500€ | 2151€ |